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Initialement pensées comme un outil de gestion des eaux de pluie, les toitures végétalisées recèlent de multiples potentialités. Elles se développent depuis deux décennies en région parisienne, où plusieurs études ont été menées. Ces recherches ont accompagné les besoins successifs des collectivités. Il a ainsi été démontré que les toits verts abattent les pluies courantes mais sont peu efficaces en cas d’épisode intense ou prolongé. Leur bénéfice pour la biodiversité dépend par ailleurs du système de végétalisation. Enfin, les avantages thermiques sont connus à l’échelle du bâtiment mais pas à celle de la ville. Trois obstacles majeurs peuvent s’opposer à végétaliser un toit. Techniquement, la surcharge structurelle apportée par le substrat peut être rédhibitoire lors d’une rénovatio[...]

Initialement pensées comme un outil de gestion des eaux de pluie, les toitures végétalisées recèlent de multiples potentialités. Elles se développent depuis deux décennies en région parisienne, où plusieurs études ont été menées. Ces recherches ont accompagné les besoins successifs des collectivités. Il a ainsi été démontré que les toits verts abattent les pluies courantes mais sont peu efficaces en cas d’épisode intense ou prolongé. Leur bénéfice pour la biodiversité dépend par ailleurs du système de végétalisation. Enfin, les avantages thermiques sont connus à l’échelle du bâtiment mais pas à celle de la ville. Trois obstacles majeurs peuvent s’opposer à végétaliser un toit. Techniquement, la surcharge structurelle apportée par le substrat peut être rédhibitoire lors d’une rénovation. Économiquement, le surcoût d’un toit vert peut masquer ses avantages. Esthétiquement, l’unité architecturale d’un site classé peut proscrire la végétalisation. Les 100 ha de toitures végétalisés du Grand Paris le sont surtout de manière extensive. L’appropriation progressive du procédé par les habitants entraîne une hausse qualitative des substrats et couverts végétaux. Les 36 communes des Hauts-de-Seine adoptent des approches variées, entre simple tolérance, incitation ou obligation de qualité. Plusieurs pistes sont présentées pour aider les collectivités à maîtriser leur politique en la matière.